In Wettswil am Albis (8907, Kanton Zürich) erstreckt sich eine moderne Wohnsiedlung entlang eines Hügels, mit einem fruchtbaren Feld im Vordergrund und einem Kran, der auf der Baustelle im Hintergrund sichtbar ist.

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Wettswil am Albis

Wettswil am Albis im Kanton Zürich verbindet dörflichen Charakter mit moderner Entwicklung, einem aktiven Gemeindeleben und einer Umgebung, in der sich Wohnen, Arbeit und Freizeit gut vereinen.

Unabhängige Infoseite. Kein organisatorischer Zusammenhang mit der Gemeindeverwaltung.
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Ämter & Anlaufstellen

Kontakte in Wettswil am Albis und im Kanton Zürich.

Einwohner5’419+2.5 % seit 2021
20212025
Fläche
3.77km²
Dichte
1’437pro km²
Höhe
563m ü. M.

Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia

Häufig benötigt
Kontakt & Informationen

Über Wettswil am Albis

Geschichte

Wettswil am Albis, eine Gemeinde im Kanton Zürich, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Der Ort wurde 1184 als «Wettiswilare» erstmals urkundlich erwähnt und war über Jahrhunderte stark landwirtschaftlich geprägt. Von 1538 bis 1798 bildete Wettswil zusammen mit Bonstetten und Stallikon eine zürcherische Obervogtei. Im 19. Jahrhundert entwickelten sich neben der Landwirtschaft auch Lehmabbau, Ziegelfabrikation und Kleingewerbe. Mit der Eröffnung der Bahnlinie Zürich-Zug im Jahr 1864 verbesserte sich die Erschliessung der Region. Heute verbindet Wettswil seinen gewachsenen Dorfkern mit der Entwicklung zu einer stadtnahen Wohngemeinde.

Mehr zur Geschichte von Wettswil am Albis auf Wikipedia

Geografie

Wettswil am Albis liegt am südwestlichen Stadtrand von Zürich, eingebettet in die Hügellandschaft des Albis. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Waldgebieten und Siedlungsraum. Spazier- und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung und eröffnen schöne Ausblicke auf das Limmattal und die Alpen. Das gemässigte Klima sorgt für angenehme Sommer und milde Winter. Die naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht Wettswil besonders lebenswert.

Leben & Wohnen in Wettswil am Albis

Wohnungsmarkt

Wettswil am Albis ist ein bevorzugter Wohnort für alle, die ländliche Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Die Gemeinde bietet eine vielfältige Auswahl an Einfamilienhäusern, Wohnungen und modernen Überbauungen. Die hohe Lebensqualität, die gute Erreichbarkeit und das familienfreundliche Umfeld machen Wettswil besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Gemeinde legt grossen Wert auf nachhaltige Entwicklung und eine funktionierende Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr

Wettswil am Albis ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die S-Bahn-Station Bonstetten-Wettswil bietet mit den Linien S5 und S14 direkte Verbindungen nach Zürich und Zug. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto ist die Gemeinde gut erreichbar, denn der Anschluss Wettswil liegt an der Gemeindegrenze zu Birmensdorf.

Lokale Unternehmen & Arbeiten in Wettswil am Albis

In Wettswil am Albis sind zahlreiche kleinere Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Gesundheit tätig. Die Nähe zu den grossen Wirtschaftszentren Zürich und Zug eröffnet zudem vielfältige berufliche Perspektiven in unterschiedlichen Branchen. Viele Einwohner pendeln in die nahegelegenen Städte, geniessen aber die Lebensqualität und Ruhe des Wohnorts. Lokale Gewerbebetriebe bieten auch innerhalb der Gemeinde attraktive Arbeitsplätze.

Freizeitaktivitäten - Sehenswürdigkeiten in Wettswil am Albis und in der Nähe

Wettswil am Albis und die Umgebung bieten Natur, Kultur und Erholung. Wander- und Velowege führen über den Albispass und durch idyllische Waldgebiete mit Aussicht auf das Limmattal. Historische Gebäude und charmante Dorfstrukturen erzählen von der regionalen Geschichte. In der Nähe laden Feste und kulturelle Anlässe zum Mitfeiern ein, und vielfältige Freizeitangebote sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.

ZSG Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft
© Dominik Baur

ZSG Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft

Die Zürichsee-Schifffahrtsgesellschaft (ZSG) bietet mit 17 Schiffen ganzjährig einzigartige Erlebnisse auf dem Zürichsee. Zum Angebot zählen Kursfahrten, Erlebnisschiffe und Schiffsvermietungen. Seit 1990 ist die ZSG Partner im Zürcher Verkehrsverbund (ZVV).

HB Adventure Switzerland AG

Organisiert unvergessliche Outdoor-Erlebnisse wie Canyoning, Rafting und Höhlentouren in der Schweizer Natur. Perfekt für Abenteuerlustige, Gruppen und Teamevents.

Lindt Home of Chocolate

Begeistert mit einer interaktiven Ausstellung rund um die Welt der Schokolade und einem riesigen Schokoladenbrunnen. Ein süsses Erlebnis für Gross und Klein mit Degustation und Shop.

Erwin Tours of Switzerland

Bietet massgeschneiderte Ausflüge und Rundreisen zu den schönsten Orten der Schweiz mit persönlicher Betreuung. Ideal für kleine Gruppen, Familien und Reisende, die das Land individuell entdecken möchten.

Übersicht der regionalen Dienstleistungen

In der Gemeinde Wettswil am Albis ZH sind zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen tätig. Sie prägen das wirtschaftliche Leben vor Ort und bieten ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen für den Alltag der Bevölkerung.


Kategorien

Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Wespenexperte

Wespennester entfernen in Wettswil am Albis für schnelle Hilfe bei akuten Nestern und weiteren Einsätzen rund um Schädlingsprobleme. Das Team unterstützt diskret und zuverlässig beim Entfernen von Wespennestern, Hornissennestern und Asiatischen Hornissen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Hornissen Bekämpfung

Hornissennest entfernen in Wettswil am Albis. Spezialisiert auf die fachgerechte Entfernung von heimischen und asiatischen Hornissen. FSD-VSS-zertifiziert. Das Team hilft schnell, ökologisch und artgerecht bei Nestern in Wohnhäusern, Betrieben und Gärten. 7 Tage erreichbar.
Webdesign in Wettswil am Albis

Beyondweb GmbH

Deine Webdesign Agentur in Wettswil am Albis – spezialisiert auf Firmenwebsites, SEO und Neukundengewinnung. Wir entwickeln Websites, die nicht nur gut aussehen, sondern auch verkaufen. Wir bringen deinen Online-Auftritt bei Google und KI an die Spitze. Ich freue mich auf deine Anfrage. Ato Herzig, Geschäftsführer.
Adresse:
In der ganzen Schweiz tätig.


Kontakt:
076 261 89 44
hello@beyondweb.ch
www.beyondweb.ch
Schädlingsbekämpfer, Bettwanzen-Experte

Bettwanzen bekämpfen

Bettwanzen Experte in Wettswil am Albis für Kammerjäger Einsätze und weitere Hilfe bei Schädlingsproblemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Bettwanzenbefällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Kammerjäger, Schädlingsbekämpfer

ECOTOX

Kammerjäger in Wettswil am Albis für Wespennest entfernen, Bettwanzen­bekämpfung und weitere Einsätze bei Schädlings­problemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Befällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
077 225 87 85
info@ecotox.ch
ecotox.ch

Essen & Geniessen in Wettswil am Albis und Umgebung

Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Bistros und weitere gastronomische Angebote in Wettswil am Albis und der Region. Entdecken Sie verschiedene Möglichkeiten zum Essen und Trinken und lernen Sie die Gastronomie vor Ort und in der Umgebung kennen.

Bäckerei-Café Betschart

Burgwies 5, 8906 Bonstetten

Sushi8906.ch

Dorfstrasse 51, 8906 Bonstetten

Anstatthotel Affoltern am Albis

Wiesenstrasse 14, 8910 Affoltern am Albis


Hotels & Unterkünfte in Wettswil am Albis und Umgebung

Hier finden Sie Hotels, Ferienwohnungen und weitere Unterkünfte in Wettswil am Albis und der Region. Entdecken Sie passende Übernachtungsmöglichkeiten für Ihren Aufenthalt und erfahren Sie mehr über das vielfältige Angebot vor Ort und in der Umgebung.

Landgasthof Leuen

Birmensdorferstrasse 56, 8142 Uitikon

Anstatthotel Affoltern am Albis

Wiesenstrasse 14, 8910 Affoltern am Albis

Häufig gestellte Fragen zu Wettswil am Albis, Kanton Zürich (FAQ)

Wettswil am Albis wurde 1184 als Wettiswilare erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich aus einer verstreuten Siedlungslandschaft am Westhang des Albis. Die Region war lange landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch Ackerbau und Viehwirtschaft. Historische Karten zeigen, dass die heutige Struktur der Ortsteile über Jahrhunderte gewachsen ist.

Die Gemeinde liegt auf einer Anhöhe zwischen Reppischtal und Albis, was ihr eine erhöhte, offene Lage mit weiter Sicht verleiht. Sie grenzt direkt an Bonstetten, Birmensdorf und Stallikon und verbindet dadurch das Reppischtal mit dem Knonaueramt. Die Nähe zu naturnahen Hügellandschaften prägt das Ortsbild nachhaltig.

Der Albis bildet die landschaftliche Kulisse der Gemeinde und beeinflusst Klima, Vegetation und Siedlungsstruktur. Seine Hänge wurden traditionell landwirtschaftlich genutzt und sind heute ein wichtiger Naturraum. Zudem markiert der Höhenzug eine historische Verkehrsbarriere, die Wege und Routen frühzeitig geprägt hat.

Die Gemeinde verfügt über die in Zürich üblichen politischen Organe wie Gemeindeversammlung und Gemeinderat. Diese regeln lokale Angelegenheiten von der Raumplanung bis zur Infrastrukturentwicklung. Zusätzlich arbeiten Verwaltung und Kommissionen daran, langfristige Interessen der Bevölkerung sicherzustellen.

Die Wirtschaft basierte lange auf kleinbäuerlichen Strukturen und handwerklichen Betrieben. Im 20. Jahrhundert wandelt sich Wettswil zunehmend zu einer Wohn- und Dienstleistungsgemeinde, was mit der Nähe zur Stadt Zürich zusammenhängt. Dennoch prägen einzelne landwirtschaftliche Betriebe weiterhin das Ortsbild.

Wettswil besitzt eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Wohnsiedlungen und frei stehenden Einfamilienhäusern. Typisch sind die lockeren Siedlungsstrukturen mit grosszügigen Grünräumen. Einige ältere Gebäude und Gehöfte zeugen von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Gebiets.

Die Gemeinde verbindet die Nähe zum urbanen Zentrum Zürichs mit der Ruhe des ländlichen Albisgebiets. Diese Übergangslage prägt Wohncharakter, Verkehr und historische Entwicklung. Sie sorgt zudem für einen hohen landschaftlichen Wert bei gleichzeitig guter regionaler Vernetzung.

Die Gemeinde liegt nahe an der wichtigen Achse zwischen Zürich und dem Knonauer Amt. Der öffentliche Verkehr verbindet Wettswil zuverlässig mit Zürich, Affoltern am Albis und umliegenden Gemeinden. Historisch wichtig waren zudem lokale Verbindungswege über den Albis ins Sihltal.

Zur Gemeinde Wettswil am Albis gehört die Postleitzahl 8907 Wettswil.

Regionale Vereine Wettswil am Albis

In und rund um Wettswil am Albis engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales - die Vereine in der Region Wettswil am Albis schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.

Vereine bald verfügbar

Vereine bald verfügbar

Die Übersicht der örtlichen Vereine wird derzeit erstellt und in Kürze veröffentlicht.

Ortschaft

So wird Wettswil am Albis erlebt

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Immobilien & Wohnen in Wettswil am Albis

Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Wettswil am Albis 6 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 0.26 % des Bestands. Der Wohnungsmarkt ist sehr knapp. Im Kanton Zürich lag die Leerwohnungsziffer bei 0.48 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 81 neue Wohnungen. 2025 zogen 404 Personen zu und 313 weg.

0.26 %6 leere Wohnungen ausgeschrieben (Stichtag 1. Juni 2025)sehr knapp
2'321Wohnungen (2024), davon 34 % in Einfamilienhäusern (Schweiz 21 %)
81neue Wohnungen 2019–2024 · 5.8 pro 1000 Wohnungen und Jahr (Schweiz 9.5)
17Wohnungen bewilligt oder im Bau, dazu 13 projektiert

Leere Wohnungen seit 2010

Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen

  • Wettswil am Albis
  • Kanton Zürich
  • Schweiz
Was zählt als leer?

Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS

Was gebaut wird

Neu erstellte Wohnungen pro Jahr

Wohnungen in Planung und im Bau

0im Bau

Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.

Wie gross die Wohnungen sind

Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl

  • Wettswil am Albis
  • Schweiz

Typische Wohnfläche: 120 m² (Median aller Wohnungen).

Wie Wettswil am Albis heizt

Hauptheizung der Wohngebäude

Schweiz
  • Wärmepumpe 46 %
  • Heizöl 47 %
  • Gas 1 %
  • Holz 4 %
  • Strom direkt 2 %
  • Andere <1 %

Wie alt die Wohngebäude sind

Was Wohneigentum in Wettswil am Albis kostet

Mittlerer Verkaufspreis (Median) ganzer Objekte; die Hälfte der Verkäufe lag in der angegebenen Spanne

EinfamilienhausCHF 2.13 Mio.CHF 1.65 Mio. bis CHF 2.87 Mio. · 22 Verkäufe · 2025
EigentumswohnungCHF 1.15 Mio.CHF 0.88 Mio. bis CHF 1.53 Mio. · 41 Verkäufe · 2023–2025

Kann ich mir ein Eigenheim in Wettswil am Albis leisten?

Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.

Vorbelegt mit dem mittleren Preis einer Eigentumswohnung (2023–2025).

Tragbarkeit45 %

Hypothek
CHF 920'000
Zins (kalkulatorisch 5 %)
CHF 46'000
Amortisation
CHF 10'222
Neben- und Unterhaltskosten (1 %)
CHF 11'500
Kosten pro Jahr
CHF 67'722

Vereinfachte Rechnung nach üblicher Bankpraxis – keine Finanzierungszusage.

Aktuelle Angebote in Wettswil am Albis auf Homegate: Wohnung kaufenHaus kaufenBauland kaufenWohnung mietenHaus mieten
Quellen
  • Leere Wohnungen: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
  • Wohnungen in Planung und im Bau: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Stand 07.10.2026. Neubauten nach Gebäudestatus, Umbauten nach Wohnungsstatus
  • Neu erstellte Wohnungen: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
  • Wohnungsgrössen: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
  • Heizungen: GWR, 1'105 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
  • Alter der Wohngebäude: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
  • Kaufpreise: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik. Gesamtpreise, keine Quadratmeterpreise
  • Tragbarkeitsrechner: Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis

Datensätze: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025) · Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik (2025)

Zuzug

Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Wettswil am Albis? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen über eUmzug (elektronische Umzugsmeldung) oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.

Umzug / Adressänderung

Falls Sie innerhalb von Wettswil am Albis umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste oder nutzen Sie den Online-Service eUmzug, um Ihre neue Adresse innerhalb von 14 Tagen zu melden. Falls Sie Unterstützung beim Umzug benötigen, finden Sie passende Umzugsunternehmen in der Region.

Wegzug

Planen Sie, Wettswil am Albis zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Umzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.

Mieterwechsel

Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.

Übersicht über alle 26 Kantone der Schweiz

Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.

Kanton Aargau
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Kanton Appenzell Ausserrhoden
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Übersicht der Schweizer Gemeinden (Stand 2026)

Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.

Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.

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