In der Gemeinde Ottenbach mit der PLZ 8913 im Kanton Zürich zeigt sich ein modernes Wohnquartier mit markant grün gestrichenen Mehrfamilienhäusern an einem sonnigen Hang.

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Ottenbach

Ottenbach im Kanton ZH ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ruhigem Ortsbild, starkem Zusammenhalt und einer Umgebung, in der Alltag, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.

Unabhängige Infoseite. Kein organisatorischer Zusammenhang mit der Gemeindeverwaltung.
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Kontakte in Ottenbach und im Kanton Zürich.

Einwohner3’038+10.7 % seit 2021
20212025
Fläche
5.02km²
Dichte
605pro km²
Höhe
409m ü. M.

Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia

Häufig benötigt
Kontakt & Informationen

Über Ottenbach

Geschichte

Ottenbach, eine traditionsreiche Gemeinde im Bezirk Affoltern, wurde bereits 831 als «Hotumbacharia» erstmals urkundlich erwähnt und 1169 als «Arnoldus de Ottonbac» überliefert. Die Lage im fruchtbaren Reusstal machte Ottenbach früh zu einem wichtigen Standort für Acker- und Gemüsebau. Seit dem späten 18. Jahrhundert gewann die textile Heimindustrie an Bedeutung: 1784 war etwa die Hälfte der Bevölkerung in der Baumwollspinnerei tätig, und 1836 wurden zahlreiche Weberinnen und Weber gezählt. Später entwickelte sich daraus eine mechanisierte Textilproduktion. In der Blütezeit der Weberei Anfang des 20. Jahrhunderts standen mehr als 350 Webstühle in der Fabrik, und der Betrieb beschäftigte über 200 Arbeiterinnen und Arbeiter. Trotz Industrialisierung hat sich das Dorf seinen ländlichen Charakter bewahrt und verbindet heute Tradition mit modernem Wohnkomfort.

Mehr zur Geschichte von Ottenbach auf Wikipedia

Geografie

Ottenbach liegt im Reusstal im Bezirk Affoltern, rund 20 Kilometer südwestlich von Zürich. Die Gemeinde wird von der Reuss durchzogen und umfasst rund 5 Quadratkilometer, wovon gut die Hälfte landwirtschaftlich genutzt wird und rund ein Fünftel bewaldet ist. Die flache bis leicht hügelige Landschaft lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein. Das Klima ist gemässigt mit warmen Sommern und eher milden Wintern. Dank der ruhigen Umgebung bietet Ottenbach eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Leben & Wohnen in Ottenbach

Wohnungsmarkt

Ottenbach ist ideal für Menschen, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch gut an Zürich angebunden sein möchten. Die Ortschaft bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Die angenehme Atmosphäre, die familienfreundliche Umgebung und die landschaftliche Schönheit machen Ottenbach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde legt grossen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und auf eine hohe Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Ottenbach ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Buslinien des Zürcher Verkehrsverbunds verbinden die Gemeinde mit Affoltern am Albis, Obfelden und weiteren umliegenden Orten. In Affoltern am Albis besteht Anschluss an die S-Bahn mit direkten Verbindungen nach Zürich und Zug. Auch die Nähe zur Autobahn A4 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.

Lokale Unternehmen & Arbeiten in Ottenbach

In Ottenbach sind verschiedene lokale Betriebe in den Bereichen Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen tätig. Viele Bewohner pendeln nach Zürich oder Zug, profitieren aber vom ruhigen Lebensumfeld in der Gemeinde. Kleinere Gewerbezonen und Dienstleister sorgen auch im Ort für Arbeitsplätze und tragen zur lokalen Wirtschaft bei.

Freizeitaktivitäten - Sehenswürdigkeiten in Ottenbach und in der Nähe

Ottenbach und die Umgebung bieten Erholung, Natur und ländlichen Charme. Spazier- und Velowege entlang der Reuss führen durch idyllische Landschaften, während die historische Dorfkirche und alte Bauernhäuser Einblicke in die Vergangenheit geben. Das historische Kleinkraftwerk Ottenbach, dessen Wasserkraftnutzung an diesem Standort bis ins Jahr 1836 zurückreicht, präsentiert sich heute im erhaltenen Zustand von 1920, als die Webstühle auf elektrischen Betrieb umgestellt wurden. In der Nähe laden saisonale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen dazu ein, das Leben in Ottenbach im Kanton Zürich kennenzulernen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten oder Kanufahren sorgen für Abwechslung in jeder Jahreszeit.

Pegasus Small World

Pegasus Small World

Nach 25 Jahren intensiver Entwicklung und baulichen Erweiterungen ist es in unserem Spielzeugmuseum, direkt beim Türlersee, so schön, wie noch nie. Es erwartet Sie eine umfangreiche, wertvolle Spielzeugsammlung aus den Jahren 1890 bis 1980.

Aeugstertal weitere Infos
ZSG Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft
© Dominik Baur

ZSG Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft

Die Zürichsee-Schifffahrtsgesellschaft (ZSG) bietet mit 17 Schiffen ganzjährig einzigartige Erlebnisse auf dem Zürichsee. Zum Angebot zählen Kursfahrten, Erlebnisschiffe und Schiffsvermietungen. Seit 1990 ist die ZSG Partner im Zürcher Verkehrsverbund (ZVV).

Zürich weitere Infos

HB Adventure Switzerland AG

Dieses Unternehmen bietet actionreiche Outdoor-Erlebnisse und Teamevents in der ganzen Schweiz. Ob Canyoning, Schneeschuhtouren oder GPS-Abenteuer - hier steht das gemeinsame Erlebnis in der Natur im Mittelpunkt.

Kilchberg weitere Infos

Stiftung Wildnispark Zürich

Dieses Naturschutzgebiet verbindet Erholung, Bildung und Tierbeobachtung auf einzigartige Weise. Zahlreiche Wanderwege und Erlebnispfade führen durch unberührte Wälder und ermöglichen Begegnungen mit einheimischen Wildtieren.

Sihlwald weitere Infos

Übersicht der regionalen Dienstleistungen

In Ottenbach ZH sind Betriebe aus unterschiedlichen Branchen tätig. Sie prägen das wirtschaftliche Leben der Gemeinde und bieten ein vielfältiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen für den Alltag.


Kategorien

Wespenexperte
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Wespenexperte

Wespennester entfernen in Ottenbach für schnelle Hilfe bei akuten Nestern und weiteren Einsätzen rund um Schädlingsprobleme. Das Team unterstützt diskret und zuverlässig beim Entfernen von Wespennestern, Hornissennestern und Asiatischen Hornissen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
079 811 22 11
info@wespennest-entfernen.ch
wespennest-entfernen.ch
ECOTOX
Kammerjäger, Schädlingsbekämpfer

ECOTOX

Kammerjäger in Ottenbach für Wespennest entfernen, Bettwanzen­bekämpfung und weitere Einsätze bei Schädlings­problemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Befällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
077 225 87 85
info@ecotox.ch
ecotox.ch
Hornissen Bekämpfung
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Hornissen Bekämpfung

Hornissennest entfernen in Ottenbach. Spezialisiert auf die fachgerechte Entfernung von heimischen und asiatischen Hornissen. FSD-VSS-zertifiziert. Das Team hilft schnell, ökologisch und artgerecht bei Nestern in Wohnhäusern, Betrieben und Gärten. 7 Tage erreichbar.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
079 811 22 11
info@wespennest-entfernen.ch
hornissennest-entfernen.ch
asiatische-hornisse.ch
Bettwanzen bekämpfen
Schädlingsbekämpfer, Bettwanzen-Experte

Bettwanzen bekämpfen

Bettwanzen Experte in Ottenbach für Kammerjäger Einsätze und weitere Hilfe bei Schädlingsproblemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Bettwanzenbefällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
077 225 87 85
info@bekaempfung-bettwanzen.ch
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Beyondweb GmbH
Webdesign in Ottenbach

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Beyondweb in Ottenbach – spezialisiert auf Firmenwebsites, SEO und Neukundengewinnung. Wir entwickeln starke Firmenwebsites mit klarem Design und messbaren Resultaten. Wir bringen deinen Online-Auftritt bei Google und KI an die Spitze. Ich freue mich auf deine Anfrage. Ato Herzig, Geschäftsführer.
Adresse:
In der ganzen Schweiz tätig.


Kontakt:
076 261 89 44
hello@beyondweb.ch
www.beyondweb.ch
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Essen & Geniessen in Ottenbach und Umgebung

Hier finden Sie Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote in der Gemeinde und der Region. Entdecken Sie passende Möglichkeiten zum Essen, Trinken und Geniessen.

Restaurant Post in Ottenbach

Dorfplatz 5, 8913 Ottenbach

Gasthof Pizzeria Weingarten

Bahnhofstrasse 8, 8910 Affoltern am Albis

Reussbrücke

Muristrasse 32, 8913 Ottenbach

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Hotels & Unterkünfte in Ottenbach und Umgebung

Hier finden Sie Hotels und weitere Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde und der Region. Entdecken Sie passende Angebote für Ihren Aufenthalt und lernen Sie die Region von ihrer gastfreundlichen Seite kennen.

B&B Altes Schloss

Lanzenstrasse 10 A , 8913 Ottenbach

Gasthof Pizzeria Weingarten

Bahnhofstrasse 8, 8910 Affoltern am Albis

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Häufig gestellte Fragen zu Ottenbach, Kanton Zürich (FAQ)

Der Name Ottenbach geht auf eine frühmittelalterliche Siedlung zurück, deren Lage eng mit dem Verlauf der Reuss verbunden war. Über Jahrhunderte blieb der Ort landwirtschaftlich geprägt, bevor sich Handwerk und kleinere Gewerbebetriebe hinzuzogen. Die historische Struktur des Dorfkerns ist bis heute gut erkennbar und prägt das Ortsbild nachhaltig.

Ottenbach liegt am Ufer der Reuss und gehört zu den Gemeinden, die den Übergang zwischen dem Knonauer Amt und dem Reusstal prägen. Die Landschaft ist durch Auen, Felder und sanfte Moränenhügel bestimmt. Diese Lage verleiht dem Ort sowohl naturräumliche Bedeutung als auch eine verkehrsberuhigte Ausstrahlung.

Ottenbach grenzt an Obfelden und Affoltern am Albis im Kanton Zürich sowie an Jonen, Merenschwand und Aristau im Kanton Aargau. Aufgrund seiner Lage bildet es eine Verbindung zwischen dem Knonauer Amt und dem aargauischen Reusstal. Die Gemeinde fungiert historisch wie geografisch als ruhiger, aber zentral gelegener Wohn- und Arbeitsstandort.

Ottenbach verfügt über die für Zürcher Gemeinden typische Organisation mit Gemeindeversammlung als oberstem Organ. Der Gemeinderat führt die laufenden Geschäfte und setzt strategische Entscheidungen um. Verschiedene Fachbereiche in der Verwaltung stellen sicher, dass Aufgaben wie Planung, Infrastruktur und soziale Belange effizient koordiniert werden.

Besonders markant ist die reformierte Kirche, deren kirchliche Geschichte mindestens bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht und die im Laufe der Jahrhunderte mehrfach erneuert wurde. Auch mehrere traditionelle Bauernhäuser und frühere Mühlen zeugen vom agrarischen Charakter der Region. Diese Bauten geben dem Ortskern ein historisches, gut erhaltenes Erscheinungsbild.

Zur Gemeinde Ottenbach gehört die Postleitzahl 8913 Ottenbach.

Regionale Vereine Ottenbach

In und rund um Ottenbach engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales - die Vereine in der Region Ottenbach schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.

Eine Wandergruppe geht in Ottenbach (8913, Kanton Zürich) auf einem herbstlichen Waldweg zwischen Laub, Bäumen und leicht verschneiten Pflanzen.

Ottenbach60plus

Seniorennachmittage, diverse Bewegungsangebote, Adventsfeier und Ausflüge

Ottenbach weitere Infos

So wird Ottenbach erlebt

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Immobilien & Wohnen in Ottenbach

Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Ottenbach 6 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 0.43 % des Bestands. Der Wohnungsmarkt ist sehr knapp. Im Kanton Zürich lag die Leerwohnungsziffer bei 0.48 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 164 neue Wohnungen. 2025 zogen 218 Personen zu und 166 weg.

0.43 %6 leere Wohnungen ausgeschrieben (Stichtag 1. Juni 2025)sehr knapp
1'386Wohnungen (2024), davon 40 % in Einfamilienhäusern (Schweiz 21 %)
164neue Wohnungen 2019–2024 · 19.7 pro 1000 Wohnungen und Jahr (Schweiz 9.5)
21Wohnungen bewilligt oder im Bau, dazu 26 projektiert

Leere Wohnungen seit 2010

Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen

  • Ottenbach
  • Kanton Zürich
  • Schweiz
Was zählt als leer?

Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS

Was gebaut wird

Neu erstellte Wohnungen pro Jahr

Wohnungen in Planung und im Bau

0im Bau

Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.

Wie gross die Wohnungen sind

Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl

  • Ottenbach
  • Schweiz

Typische Wohnfläche: 127 m² (Median aller Wohnungen).

Wie Ottenbach heizt

Hauptheizung der Wohngebäude

Schweiz
  • Wärmepumpe 48 %
  • Heizöl 32 %
  • Gas 1 %
  • Holz 11 %
  • Fernwärme 1 %
  • Strom direkt 6 %
  • Andere 1 %

Wie alt die Wohngebäude sind

Was Wohneigentum in Ottenbach kostet

Mittlerer Verkaufspreis (Median) ganzer Objekte; die Hälfte der Verkäufe lag in der angegebenen Spanne

EinfamilienhausCHF 1.45 Mio.CHF 1.11 Mio. bis CHF 2.06 Mio. · 27 Verkäufe · 2023–2025
EigentumswohnungCHF 1.04 Mio.CHF 0.93 Mio. bis CHF 1.09 Mio. · 17 Verkäufe · 2023–2025

Kann ich mir ein Eigenheim in Ottenbach leisten?

Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.

Vorbelegt mit dem mittleren Preis einer Eigentumswohnung (2023–2025).

Tragbarkeit41 %

Hypothek
CHF 829'000
Zins (kalkulatorisch 5 %)
CHF 41'450
Amortisation
CHF 9'222
Neben- und Unterhaltskosten (1 %)
CHF 10'360
Kosten pro Jahr
CHF 61'032

Vereinfachte Rechnung nach üblicher Bankpraxis – keine Finanzierungszusage.

Aktuelle Angebote in Ottenbach auf Homegate: Wohnung kaufenHaus kaufenBauland kaufenWohnung mietenHaus mieten
Quellen
  • Leere Wohnungen: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
  • Wohnungen in Planung und im Bau: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Stand 07.10.2026. Neubauten nach Gebäudestatus, Umbauten nach Wohnungsstatus
  • Neu erstellte Wohnungen: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
  • Wohnungsgrössen: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
  • Heizungen: GWR, 770 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
  • Alter der Wohngebäude: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
  • Kaufpreise: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik. Gesamtpreise, keine Quadratmeterpreise
  • Tragbarkeitsrechner: Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis

Datensätze: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025) · Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik (2025)

Zuzug

Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Ottenbach? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen über eUmzug (elektronische Umzugsmeldung) oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.

Umzug / Adressänderung

Falls Sie innerhalb von Ottenbach umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste oder nutzen Sie den Online-Service eUmzug, um Ihre neue Adresse innerhalb von 14 Tagen zu melden. Falls Sie Unterstützung beim Umzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.

Wegzug

Planen Sie, Ottenbach zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Umzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.

Mieterwechsel

Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.

Umzugsunternehmen
Umzug-Checkliste Mängelliste-Checkliste
In einem Wohnquartier der Gemeinde Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913 stehen moderne Mehrfamilienhäuser neben traditionellen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Ein Radfahrer fährt auf einem asphaltierten Weg durch die offene Landschaft von Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913, begleitet von Stromleitungen und blühenden Wiesen.
In Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913 erstreckt sich eine kleine Gartenanlage vor einer Häuserreihe, im Hintergrund ragt der markante Kirchturm über das Dorf hinweg.
Ein Fussgängerstreifen in Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913 führt über eine Quartierstrasse, flankiert von Wohnhäusern mit gepflegten Vorgärten und Solarpanels.
In Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8912 steht ein langes Nebengebäude mit Blumentrögen neben einem traditionellen Bauernhaus an einer ruhig geschwungenen Strasse.
Am Dorfrand von Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8912 steht ein kleiner Schuppen neben einer eingezäunten Wiese und einem Sportplatz unter freiem Himmel.
Entlang einer sanft gebogenen Strasse in Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913 stehen bunt gestrichene Wohnhäuser unter grossen Bäumen, die Schatten auf die Gehwege werfen.
In Ottenbach im Kanton Zürich mit der PLZ 8913 stehen gepflegte Wohnhäuser mit roten Dächern am Rand eines bepflanzten Feldstreifens mit Frühlingsblumen und Gemüsebeeten.

Übersicht über alle 26 Kantone der Schweiz

Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.

Kanton Aargau
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Kanton Appenzell Ausserrhoden
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Kanton Appenzell Innerrhoden
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Kanton Basel-Stadt
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Kanton Schwyz
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Kanton Thurgau
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Kanton Waadt
Kanton Waadt
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Kanton Wallis
Kanton Wallis
Kanton Wallis
Kanton Zug
Kanton Zug
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Kanton Zürich
Kanton Zürich
Kanton Zürich

Übersicht der Schweizer Gemeinden (Stand 2026)

Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.

Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.

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