Oberembrach im Kanton ZH ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ruhigem Ortsbild, starkem Zusammenhalt und einer Umgebung, in der Alltag, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.
Kontakte in Oberembrach und im Kanton Zürich.
Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia
Zentrale Anlaufstelle für administrative Anliegen, allgemeine Auskünfte, Koordination der Gemeindedienste.
An- und Abmeldungen, Adressänderungen und Adressauskünfte, Aufenthaltsausweis, Identitätskartenbestellung, Wohnsitzbestätigung.
Budget, Finanzplan und Jahresabschluss, Finanz- und Lohnbuchhaltung, Gebührenerhebung Wasser und Abwasser, Grundstückgewinnsteuer.
Ausstellung von Pässen und ID-Karten, Terminvereinbarungen.
Baupolizei, Feuerpolizei, Orts- und Quartierplanung, Objekt- und Denkmalschutz, Wasserversorgung.
Schüleradministration, Schulergänzende Betreuung, Formulare, Schulgemeindeversammlung, Schulorganisation.
Beratung in persönlichen Fragen, Beratung in finanziellen Fragen, Wirtschaftliche Unterstützung, Vermittlung zu Hilfsangeboten, Terminvereinbarungen.
Führerausweise, Fahrzeugprüfungen, Kontrollschilder.
Aufenthaltsbewilligungen, Einbürgerungen, Visa-Angelegenheiten.
Spitäler, Gesundheitswesen, Pflegeheime, Prävention.
Medienangebot, Bibliotheksführungen, Leseförderung, Veranstaltungen, Digitale Bibliothek.
Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Strassenunterhalt, Abfallentsorgung
Steuererklärungen, Veranlagungen, Steuerberatung.
Raumplanung, Bauen, Umwelt, Infrastruktur.
Berufsbildung, Mittelschulen, Prüfungen, Bildungsberatung.
Sozialhilfe, Integration, Unterstützung bei Notlagen.
Zentrale Koordination der kantonalen Direktionen und allgemeine Auskünfte.
Archivierung und Zugang zu historischen Dokumenten und Daten.
Oberembrach wurde um 1274 erstmals als Obern-Emmerach erwähnt. Das Dorf liegt im oberen Wildbachtal und gehörte im Mittelalter sowohl kirchlich als auch politisch zu Embrach. Die bäuerliche Bevölkerung bewirtschaftete das Land nach dem System der Dreizelgenwirtschaft. 1809 wurde Oberembrach zu einer selbstständigen politischen Gemeinde. Landwirtschaft und verstreute Hofsiedlungen prägten die Entwicklung des Gemeindegebiets über lange Zeit und sind in der Siedlungsstruktur weiterhin erkennbar.
Mehr zur Geschichte von Oberembrach auf Wikipedia
Oberembrach liegt im Bezirk Bülach, rund 14 Kilometer nördlich von Zürich auf einer sonnigen Hochebene über dem Tösstal. Wiesen, Wälder und sanfte Hügel prägen die ländliche Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Naturerlebnissen ein. Das milde Klima sorgt für angenehme Temperaturen und macht den Ort zu einem beliebten Wohnort im Zürcher Unterland.
Oberembrach eignet sich für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an Zürich und Winterthur wünschen. Die Gemeinde vereint traditionelle Bauernhäuser mit modernen Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen. Familien und Ruhesuchende fühlen sich wegen der freundlichen Dorfgemeinschaft und der naturnahen Umgebung wohl. Dank einer soliden Infrastruktur bietet Oberembrach eine hohe Lebensqualität.
Oberembrach ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Buslinie 524 verbindet das Dorf direkt mit den Bahnhöfen Zürich Flughafen und Kloten, von wo Züge nach Zürich und Winterthur fahren. Über die nahe A51 erreicht man mit dem Auto schnell die regionalen Zentren.
Obwohl Oberembrach klein ist, gibt es zahlreiche Betriebe aus Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu Zürich und dem Flughafen eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten; viele Einwohner pendeln, ohne auf das ruhige Landleben zu verzichten. Dank lokaler Gewerbezonen bestehen auch vor Ort Beschäftigungsmöglichkeiten.
Oberembrach ist von Wäldern, sanften Höhenzügen und ländlichen Weilern geprägt. Wanderwege führen durch den Rebberg, entlang des Wildbachs, zu den Naturschutzgebieten im Eigental und über die Ausläufer des Irchels. Zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten gehören die Mühle, das Rothuus, die Wagenburg und der Rötelstein. Traditionelle Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung ergänzen das Freizeitangebot der Gemeinde.
Ein abwechslungsreicher Kletterpark im Wald bietet spannende Parcours in unterschiedlichen Höhenlagen. Perfekt für Abenteuer, Teamaktivitäten und unvergessliche Erlebnisse in der Natur.
In Oberembrach und der näheren Region sind ausgewählte Betriebe aus Handwerk, Landwirtschaft und Service aufgeführt. Die Übersicht unterstützt bei der Orientierung zu Angeboten und Kontakten für den täglichen Bedarf. Sie bietet einen sachlichen Überblick rund um Oberembrach.
Hier finden Sie Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote in der Gemeinde und der Region. Entdecken Sie passende Möglichkeiten zum Essen, Trinken und Geniessen.
Mühlestrasse 7, 8425 Oberembrach
Hueb , 8425 Oberembrach
Embracherstrasse 1, 8425 Oberembrach
Hier finden Sie Hotels und weitere Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde und der Region. Entdecken Sie passende Angebote für Ihren Aufenthalt und lernen Sie die Region von ihrer gastfreundlichen Seite kennen.
Zürcherstrasse 12, 8426 Lufingen
Oberembrach wurde bereits im Mittelalter erwähnt und entwickelte sich aus einer von Landwirtschaft geprägten Siedlung. Die bäuerlichen Strukturen prägten die Gemeinde lange und sind bis heute sichtbar. Historische Höfe, Flurnamen und Ortsbilder erinnern an diese kontinuierliche Entwicklung.
Die Gemeinde liegt auf einer leicht erhöhten Plateaulandschaft zwischen Embrach und Kloten. Sie ist von ausgedehnten Wäldern, offenen Feldern und sanften Hügeln umgeben, die das Ortsbild bestimmen. Diese Lage schafft eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter naturräumlicher Qualität.
Oberembrach grenzt an Pfungen, Embrach, Nürensdorf, Brütten, Kloten, Lufingen und Winterthur. Diese Nähe verbindet das Dorf sowohl mit dem ländlichen Zürcher Unterland als auch mit der städtisch geprägten Region um den Flughafen Zürich. Dadurch ergibt sich eine besondere Mischung aus Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit.
Die Gemeinde verfügt über die für Zürich typische Organisation mit Gemeindeversammlung als höchstem Organ. Der Gemeinderat übernimmt die strategische Führung und die operative Verwaltung wird durch die Gemeindekanzlei gewährleistet. Diese Struktur ermöglicht kurze Wege und eine direkte Mitwirkung der Bevölkerung.
Die Landwirtschaft hat historisch eine zentrale Bedeutung und prägt auch heute noch das Landschaftsbild. Viele Flächen werden weiterhin aktiv bewirtschaftet, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt. Traditionelle Betriebe und moderne Landwirtschaft bestehen hier nebeneinander.
Im Dorfkern finden sich historische Bauernhäuser, Scheunen und Wohnbauten mit regionaltypischer Holz- und Riegelbauweise. Diese Gebäude prägen das Ortsbild und spiegeln die langjährige bäuerliche Tradition wider. Sie verleihen dem Dorf eine charakteristische, gewachsene Struktur.
Zur Gemeinde Oberembrach gehört die Postleitzahl 8425 Oberembrach.
In und rund um Oberembrach engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales - die Vereine in der Region Oberembrach schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.
Die Übersicht der örtlichen Vereine wird derzeit erstellt und in Kürze veröffentlicht.
Ob Sie in Oberembrach wohnen, arbeiten oder die Gemeinde besucht haben, teilen Sie Ihre Erfahrungen. Was gefällt Ihnen, was ist Ihnen aufgefallen und was könnte besser sein?
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Am Stichtag 1. Juni 2025 war in Oberembrach eine leere Wohnung zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben (0.19 % des Bestands). Der Wohnungsmarkt ist sehr knapp. Im Kanton Zürich lag die Leerwohnungsziffer bei 0.48 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 7 neue Wohnungen. 2025 zogen 118 Personen zu und 143 weg.
Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen
Bei 539 Wohnungen macht eine einzige leere Wohnung 0.19 Prozentpunkte aus – die Kurve springt deshalb stark.
Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS
Quelle: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
Neu erstellte Wohnungen pro Jahr
Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
Bewilligt – Baubewilligung erteilt, noch nicht begonnen
1 Projekt mit zusammen 1 Wohnungen.
Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Stand 07.10.2026. Neubauten nach Gebäudestatus, Umbauten nach Wohnungsstatus
Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl
Typische Wohnfläche: 120 m² (Median aller Wohnungen).
Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
Hauptheizung der Wohngebäude
Quelle: GWR, 286 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
Quelle: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
Mittlerer Verkaufspreis (Median) ganzer Objekte; die Hälfte der Verkäufe lag in der angegebenen Spanne
Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik. Gesamtpreise, keine Quadratmeterpreise
Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.
Vorbelegt mit dem mittleren Preis eines Einfamilienhauses (2021–2025).
Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis. Keine Finanzierungszusage.
Quellen: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025) · Statistisches Amt des Kantons Zürich, Handänderungsstatistik (2025)
Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Oberembrach? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen über eUmzug (elektronische Umzugsmeldung) oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.
Falls Sie innerhalb von Oberembrach umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste oder nutzen Sie den Online-Service eUmzug, um Ihre neue Adresse innerhalb von 14 Tagen zu melden. Falls Sie Unterstützung beim Umzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.
Planen Sie, Oberembrach zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Umzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.
Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.
Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.
Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.
Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.
