Zentrale Anlaufstelle für administrative Anliegen, allgemeine Auskünfte.
Rue du Collège 5
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Öffnungszeiten
- Mo–Mi
- geschlossen
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- 09.00–11.00, 16.30–18.30
- Fr–So
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Ballens
Ballens ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt mit ländlich geprägtem Charakter. Die ruhige Umgebung, die überschaubare Dorfstruktur und die gute Einbindung in die Region schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Unabhängige Infoseite. Kein organisatorischer Zusammenhang mit der Gemeindeverwaltung.
Ballens Schnellauswahl
Ämter & Anlaufstellen
Kontakte in Ballens und im Kanton Waadt.
Einwohner580+2.3 % seit 2021
20212025
- Fläche
- 8.45km²
- Dichte
- 69pro km²
- Höhe
- 707m ü. M.
Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia
Häufig benötigt
Kontakt & InformationenAn- und Abmeldungen, Ausweiserstellung, Adressänderungen, Wohnsitzbestätigungen.
Rue du Collège 5
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Steuererklärungen, Veranlagungen, Steuerberatung
Adm, cant VD CH, Rte de Berne 46
1014 LausanneRoute planen
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Ausstellung von Pässen und ID-Karten, Terminvereinbarungen
Voie du Chariot 3
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Raumplanung, Bauen, Umwelt, Infrastruktur
Place de la Riponne 10
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Einschulung, Betreuung, Schulorganisation, Information für Eltern.
Route de Cottens 17
1143 ApplesRoute planen
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Führerausweise, Fahrzeugprüfungen, Kontrollschilder
Av. du Grey 110
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Geburt, Heirat, eingetragene Partnerschaft und Todesfall.
Av. de Sévelin 46
1004 LausanneRoute planen
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Betreibungen, Betreibungsregisterauszüge und Pfändungen.
Place du Marché 1
1860 AigleRoute planen
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Aufenthaltsbewilligungen, Einbürgerungen, Visa-Angelegenheiten
Rte de Chavannes 37
1007 LausanneRoute planen
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Firmeneintragung, Statutenänderung, Sitzverlegung, Löschung, Namensprüfung, Fusionseintrag, Handelsregisterauszug, Publikation, Protokolleintrag, Beratung
Rue Grenade 38
1510 MoudonRoute planen
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Sozialhilfe, Integration, Unterstützung bei Notlagen
Chem. des Mazots 2
1700 FribourgRoute planen
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Zentrale Koordination der kantonalen Direktionen und allgemeine Auskünfte.
Pl. du Château 4
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Aufsicht, Schulbetrieb, Laufbahn, Unterricht, Sonderpädagogik
Rue des Moulins 3
1800 VeveyRoute planen
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Über Ballens
Geschichte
Ballens, eine idyllische Gemeinde im Kanton Waadt, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die erste urkundliche Erwähnung stammt von 1139 als Barlens, als das Dorf noch stark von der Landwirtschaft geprägt war. Die fruchtbaren Böden und die Lage am Jurafuss machten Ballens zu einem wichtigen Standort für Ackerbau und Viehzucht. Die Herrschaft teilten sich die Herren von Aubonne und das Kloster Romainmôtier, ab 1701 gehörte Ballens zur Landvogtei Aubonne. Trotz der Nähe zu grösseren Städten hat Ballens seinen ländlichen Charme bewahrt und verbindet Tradition mit modernem Wohnen.
Mehr zur Geschichte von Ballens auf Wikipedia
Geografie
Ballens liegt im Bezirk Morges und erstreckt sich über sanfte Hügel, Felder und kleinere Waldflächen. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Klima ist gemässigt, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Lebensqualität für Jung und Alt.
Leben & Wohnen in Ballens
Wohnungsmarkt
Ballens ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu Morges und Lausanne verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Dank der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung ist Ballens besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Öffentlicher Verkehr
Ballens ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhöfe Ballens und Ballens-Froideville auf der Bière-Apples-Morges-Bahn (MBC) bieten regelmässige Verbindungen nach Morges und Bière, während weitere Bahnhöfe in Morges Anschlüsse ans nationale Netz ermöglichen. Regionale Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität, und die Nähe zu Hauptstrassen bietet auch Autofahrerinnen und Autofahrern eine bequeme Erreichbarkeit.
Lokale Unternehmen & Arbeiten in Ballens
In Ballens gibt es verschiedene lokale Betriebe in den Bereichen Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu Wirtschaftsstandorten wie Morges und Lausanne eröffnet weitere Arbeitsmöglichkeiten. Viele Einwohner pendeln, profitieren aber gleichzeitig von der Ruhe und Lebensqualität des Dorflebens. Kleinere Gewerbezonen und lokale Unternehmen bieten zudem vor Ort Beschäftigung.
Freizeitaktivitäten - Sehenswürdigkeiten in Ballens und in der Nähe
Ballens und die Umgebung bieten Natur, Kultur und Erholung. Wander- und Spazierwege führen durch die sanften Hügel und Felder am Jurafuss, während historische Gebäude und lokale Museen die Geschichte der Region erlebbar machen. In der Nähe laden traditionelle Feste und Veranstaltungen dazu ein, die lokale Kultur zu entdecken, und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
© Julie Masson
Château de Morges
Ein eindrucksvolles Bauwerk am Genfersee, das mehrere Museen beherbergt und mit Ausstellungen zu Militär, Kunst und regionaler Geschichte ein vielfältiges Kulturerlebnis bietet.
Übersicht der regionalen Dienstleistungen
In Ballens werden ausgewählte Anbieter aus der Gemeinde und der näheren Region vorgestellt. Der Abschnitt ordnet relevante Angebote mit lokalem Bezug sachlich ein und erleichtert die Orientierung im Alltag. So wird die Nutzung regionaler Leistungen unterstützt.
Kategorien
Kammerjäger, Schädlingsbekämpfer
ECOTOX
Kammerjäger in Ballens für Wespennest entfernen, Bettwanzenbekämpfung und weitere Einsätze bei Schädlingsproblemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Befällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen
Wespenexperte
Wespennester entfernen in Ballens für schnelle Hilfe bei akuten Nestern und weiteren Einsätzen rund um Schädlingsprobleme. Das Team unterstützt diskret und zuverlässig beim Entfernen von Wespennestern, Hornissennestern und Asiatischen Hornissen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig
Kontakt:Schweizweit tätig
079 811 22 11
info@wespennest-entfernen.ch
wespennest-entfernen.ch
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen
Hornissen Bekämpfung
Hornissennest entfernen in Ballens. Spezialisiert auf die fachgerechte Entfernung von heimischen und asiatischen Hornissen. FSD-VSS-zertifiziert. Das Team hilft schnell, ökologisch und artgerecht bei Nestern in Wohnhäusern, Betrieben und Gärten. 7 Tage erreichbar.
Adresse:
Schweizweit tätig
Kontakt:Schweizweit tätig
079 811 22 11
info@wespennest-entfernen.ch
hornissennest-entfernen.ch
asiatische-hornisse.ch
Schädlingsbekämpfer, Bettwanzen-Experte
Bettwanzen bekämpfen
Bettwanzen Experte in Ballens für Kammerjäger Einsätze und weitere Hilfe bei Schädlingsproblemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Bettwanzenbefällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig
Kontakt:Schweizweit tätig
077 225 87 85
info@bekaempfung-bettwanzen.ch
bekaempfung-bettwanzen.ch
Hotels & Restaurants in Ballens und Umgebung
In Ballens gibt es verschiedene Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten. Besucher finden in der Gemeinde Hotels, Gasthäuser und weitere Unterkünfte für einen angenehmen Aufenthalt.
Häufig gestellte Fragen zu Ballens, Kanton Waadt (FAQ)
Ballens hat eine lange Geschichte, die stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Die Gemeinde war im Mittelalter Teil einer kleinen Herrschaft und blieb über lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Auch heute noch sind historische Strukturen wie das Dorfzentrum und einzelne Bauernhäuser Zeugen dieser Tradition.
Ballens liegt im Waadtländer Mittelland am Jurafuss, westlich von Lausanne. Die Gemeinde ist von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Diese geografische Lage hat der Region im Laufe der Geschichte eine strategische Bedeutung als landwirtschaftlicher Standort verschafft.
Die politische Struktur von Ballens folgt einer modernen Gemeindeverwaltung, die von der Municipalité unter einem Syndic geführt wird. Die Municipalité ist verantwortlich für die Umsetzung der lokalen Politik und sorgt für die Verwaltung und Organisation der Gemeindegeschäfte. Die Legislative ist der Conseil général mit 55 Mitgliedern, dem jede stimmberechtigte Person beitreten kann.
Historisch war Ballens landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch den Ackerbau und die Viehzucht. Auch heute spielen die Landwirtschaft und lokale Handwerksbetriebe eine zentrale Rolle. In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde jedoch zunehmend als Wohnort für Pendler etabliert.
Ballens ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A1 bei Aubonne. Die gute Anbindung an Lausanne und die Städte im Waadtland macht die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv.
Zur Gemeinde Ballens gehört die Postleitzahl 1144 Ballens.
Regionale Vereine Ballens
In und rund um Ballens engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales - die Vereine in der Region Ballens schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.
Vereine bald verfügbar
Die Übersicht der örtlichen Vereine wird derzeit erstellt und in Kürze veröffentlicht.
So wird Ballens erlebt
Ob Sie in Ballens wohnen, arbeiten oder die Gemeinde besucht haben, teilen Sie Ihre Erfahrungen. Was gefällt Ihnen, was ist Ihnen aufgefallen und was könnte besser sein?
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Immobilien & Wohnen in Ballens
Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Ballens 2 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 0.78 % des Bestands. Der Wohnungsmarkt ist knapp. Im Kanton Waadt lag die Leerwohnungsziffer bei 0.89 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 3 neue Wohnungen. 2025 zogen 52 Personen zu und 49 weg.
0.78 %2 leere Wohnungen ausgeschrieben (Stichtag 1. Juni 2025)knapp
258Wohnungen (2024), davon 28 % in Einfamilienhäusern (Schweiz 21 %)
3neue Wohnungen 2019–2024 · 1.9 pro 1000 Wohnungen und Jahr (Schweiz 9.5)
+3Wanderungssaldo 2025 (52 Zuzüge, 49 Wegzüge)
Leere Wohnungen seit 2010
Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen
0.0 %0.5 %1.0 %1.5 %2.0 %2.5 %
2010201520202025
- Ballens
- Kanton Waadt
- Schweiz
Bei 258 Wohnungen macht eine einzige leere Wohnung 0.39 Prozentpunkte aus – die Kurve springt deshalb stark.
Was zählt als leer?
Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS
Quelle: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
Was gebaut wird
Neu erstellte Wohnungen pro Jahr
02019
02020
12021
22022
02023
02024
Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
Wie gross die Wohnungen sind
Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl
1 Zimmer4 %
2 Zimmer11 %
3 Zimmer25 %
4 Zimmer31 %
5 Zimmer16 %
6+ Zimmer14 %
- Ballens
- Schweiz
Typische Wohnfläche: 100 m² (Median aller Wohnungen).
Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
Wie Ballens heizt
Hauptheizung der Wohngebäude
Schweiz
- Wärmepumpe 10 %
- Heizöl 27 %
- Gas 48 %
- Holz 11 %
- Strom direkt 4 %
Quelle: GWR, 141 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
Wie alt die Wohngebäude sind
vor 191948 %
1919–19456 %
1946–197010 %
1971–199012 %
1991–201015 %
ab 20119 %
Quelle: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
Kann ich mir ein Eigenheim in Ballens leisten?
Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.
Beispielwerte – tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.
Tragbarkeit39 %
- Hypothek
- CHF 800'000
- Zins (kalkulatorisch 5 %)
- CHF 40'000
- Amortisation
- CHF 8'889
- Neben- und Unterhaltskosten (1 %)
- CHF 10'000
- Kosten pro Jahr
- CHF 58'889
Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis. Keine Finanzierungszusage.
Aktuelle Angebote in Ballens auf Homegate: Wohnung kaufenHaus kaufenBauland kaufenWohnung mietenHaus mieten
Quellen: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025)
Zuzug
Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Ballens? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen online über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.
Umzug / Adressänderung
Falls Sie innerhalb von Ballens umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste fristgerecht über Ihre neue Adresse. Falls Sie Unterstützung beim eUmzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.
Wegzug
Planen Sie, Ballens zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen der Abteilung Einwohnerdienste. Ein eUmzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.
Mieterwechsel
Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.
Übersicht über alle 26 Kantone der Schweiz
Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.
Übersicht der Schweizer Gemeinden (Stand 2026)
Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.
Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.
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