Entlang einer ruhigen Ortsstrasse in Poschiavo (7742, Kanton Graubünden) verlaufen historische Wohnbauten neben einem geschwungenen Gehweg mit Grünstreifen vor alpiner Kulisse.

Entdecken Sie
Poschiavo

Poschiavo ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden mit italienischsprachiger Prägung und dörflichem Charakter. Überschaubare Strukturen, ein ruhiges Lebensumfeld und die gute Einbindung in die Region prägen den Alltag und fördern eine hohe Lebensqualität.

Unabhängige Infoseite. Kein organisatorischer Zusammenhang mit der Gemeindeverwaltung.
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Ämter & Anlaufstellen

Kontakte in Poschiavo und im Kanton Graubünden.

Einwohner3’494+1.3 % seit 2021
20212025
Fläche
191.01km²
Dichte
18pro km²
Höhe
1’014m ü. M.

Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia

Häufig benötigt
Kontakt & Informationen

Über Poschiavo

Geschichte

Poschiavo, eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, hat eine lange Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Das Gebiet wird 824 als Postclave erstmals urkundlich erwähnt; als Mutterkirche wird San Vittore 1286 genannt. Im 13. Jahrhundert gehörte Poschiavo als Lehen zum Bistum Chur. Die günstige Lage am Poschiavino-Fluss und die Nähe zu Italien förderten Handel und Landwirtschaft. Trotz schwieriger Zeiten hat Poschiavo seinen traditionellen Charme bewahrt und verbindet heute Geschichte mit modernem Leben.

Mehr zur Geschichte von Poschiavo auf Wikipedia

Geografie

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Poschiavino-Flusses und wird von den Alpen eingerahmt. Die landschaftliche Vielfalt bietet atemberaubende Ausblicke und viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Das alpine Klima mit milden Sommern und kühlen Wintern sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Region zu einem attraktiven Erholungsort.

Leben & Wohnen in Poschiavo

Wohnungsmarkt

Poschiavo ist ein idealer Wohnort für Menschen, die inmitten der Natur leben möchten, jedoch nicht auf Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an benachbarte Regionen verzichten wollen. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Besonders bei Naturfreunden, Wanderern und Ruhesuchenden ist Poschiavo sehr beliebt. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Umgebung, macht es zu einem beliebten Ort für Familien und Pendler, die in den benachbarten Städten arbeiten möchten.

Öffentlicher Verkehr

Poschiavo ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer umsteigefreien Bahnverbindung nach Tirano in Italien sowie nach Zürich und weiteren Schweizer Städten. Der eigene Bahnhof an der Berninalinie und Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung, sodass Pendler und Besucher die Region problemlos erreichen können.

Lokale Unternehmen & Arbeiten in Poschiavo

In Poschiavo gibt es zahlreiche lokale Unternehmen, insbesondere im Bereich Landwirtschaft, Tourismus und Handwerk. Diese Betriebe tragen zur Wirtschaft der Region bei und bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die Nähe zu Italien bietet zudem zusätzliche berufliche Möglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Handel und Gastronomie. Die hohe Lebensqualität und die Ruhe der Region machen Poschiavo zu einem idealen Ort für Menschen, die in einer idyllischen Umgebung arbeiten und leben möchten.

Freizeitaktivitäten - Sehenswürdigkeiten in Poschiavo und in der Nähe

Poschiavo und die Umgebung bieten eine faszinierende Mischung aus Natur, Kultur und Erholung. Wander- und Radwege führen entlang des Poschiavino-Flusses und durch die majestätischen Alpen, während historische Gebäude und Museen die Geschichte der Region lebendig machen. In der Nähe können Besucher die charmante Altstadt entdecken und bei traditionellen Festen die lokale Kultur hautnah erleben. Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

In Li Curt (7745, Kanton Graubünden) steht eine Besuchergruppe auf einer Brücke über schroffe Felsen und Bäche im Giardino dei Ghiacciai, dem Cavaglia Glacier Garden.

Associazione Giardino dei Ghiacciai di

Die gemeinnützige Organisation setzt sich für den Schutz und die Vermittlung einer einzigartigen Gletscherlandschaft ein. Führungen und Bildungsangebote machen Klimaveränderungen sichtbar und begreifbar.

Museo d'arte Casa Console

Das stilvoll restaurierte Haus zeigt Werke aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert mit Schwerpunkt auf dem Alpenraum. Die elegante Atmosphäre unterstreicht die Ausdruckskraft der ausgestellten Kunst.

Sils Museum

Das Museum widmet sich der Geschichte und Kultur des Dorfes sowie seiner literarischen und künstlerischen Gäste. Originaldokumente und Ausstellungen lassen die Vergangenheit lebendig werden.

Paragliding Engadin GmbH

Hoch über dem Tal eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Engadiner Bergwelt. Tandemflüge ermöglichen ein unvergessliches Abenteuer in luftiger Höhe.

Übersicht der regionalen Dienstleistungen

In Poschiavo stehen der Gemeinde und der näheren Region ausgewählte Anbieter aus unterschiedlichen Bereichen zur Verfügung. Die Übersicht bietet eine sachliche Orientierung zu lokalen Angeboten und unterstützt Einwohner sowie Interessierte bei der Einordnung von Möglichkeiten im Alltag von Poschiavo.


Kategorien

Webdesign in Poschiavo

Beyondweb GmbH

Beyondweb GmbH in Poschiavo – spezialisiert auf Firmenwebsites, SEO und Neukundengewinnung. Wir entwickeln individuelle Lösungen von Strategie über Design & Entwicklung bis Marketing. Wir bringen deinen Online-Auftritt bei Google und KI an die Spitze. Ich freue mich auf deine Anfrage. Ato Herzig, Geschäftsführer.
Adresse:
In der ganzen Schweiz tätig.


Kontakt:
076 261 89 44
hello@beyondweb.ch
www.beyondweb.ch
Architekturbüro, Technisches Büro

Solutions Center AG

Die Solutions Center AG unterstützt Planungsbüros, Architekten und Unternehmen bei Bauprojekten, von der Projektentwicklung bis zur Ausführungsplanung. Dazu gehören BIM, 2D- und 3D-Planungen sowie flexible Lösungen, abgestimmt auf die jeweiligen Anforderungen.
Adresse:
Vial Di Curtin 18
7742 Poschiavo

Kontakt:
081 834 62 52
info@solutionscenterag.ch
solutionscenterag.ch
Schädlingsbekämpfer, Bettwanzen-Experte

Bettwanzen bekämpfen

Bettwanzen Experte in Poschiavo für Kammerjäger Einsätze und weitere Hilfe bei Schädlingsproblemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Bettwanzenbefällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Weinbau, Wein Weinhandel, Degustation

La Torre SA

Seit 1987 steht La Torre für naturnahen, biologischen Weinbau mit viel Leidenschaft und Pioniergeist. Marcel Zanolari führt die Tradition weiter und setzt auf biodynamische Produktion, hochwertige Weine und enge Verbundenheit zur Natur. Die Demeter-Zertifizierung unterstreicht den nachhaltigen Qualitätsanspruch.
Adresse:
Vial Di Curtin 28
7742 Poschiavo

Kontakt:
081 844 34 34
info@la-torre.ch
www.la-torre.ch
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Wespenexperte

Wespennester entfernen in Poschiavo für schnelle Hilfe bei akuten Nestern und weiteren Einsätzen rund um Schädlingsprobleme. Das Team unterstützt diskret und zuverlässig beim Entfernen von Wespennestern, Hornissennestern und Asiatischen Hornissen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Kammerjäger, Schädlingsbekämpfer

ECOTOX

Kammerjäger in Poschiavo für Wespennest entfernen, Bettwanzen­bekämpfung und weitere Einsätze bei Schädlings­problemen. Das Team hilft schnell, diskret und zuverlässig bei akuten Befällen in Wohnhäusern, Betrieben und anderen Gebäuden.
Adresse:
Schweizweit tätig


Kontakt:
077 225 87 85
info@ecotox.ch
ecotox.ch
Wespennester entfernen, Hornissennester entfernen, Asiatische Hornissen entfernen

Hornissen Bekämpfung

Hornissennest entfernen in Poschiavo. Spezialisiert auf die fachgerechte Entfernung von heimischen und asiatischen Hornissen. FSD-VSS-zertifiziert. Das Team hilft schnell, ökologisch und artgerecht bei Nestern in Wohnhäusern, Betrieben und Gärten. 7 Tage erreichbar.

Hotels & Restaurants in Poschiavo und Umgebung

In Poschiavo gibt es verschiedene Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten. Besucher finden in der Gemeinde Hotels, Gasthäuser und weitere Unterkünfte für einen angenehmen Aufenthalt.

Das Historic Hotel Albrici in Poschiavo (7742, Kanton Graubuenden) zeigt eine helle Fassade mit Fensterlaeden und Strassencafe unter roten Sonnenschirmen.

Historic Hotel Albrici

Via da Mez 18
7742 Poschiavo

Ristorante al Crott

Via dal Crot 20
7742 Poschiavo

Hotel Altavilla

Via Da Zurcà 27
7742 Poschiavo

Ristorante Motrice

Via da Spultri 6
7742 Poschiavo

Häufig gestellte Fragen zu Poschiavo, Kanton Graubünden (FAQ)

Poschiavo besitzt eine weit zurückreichende Siedlungsgeschichte, die stark vom Austausch über die Alpen geprägt wurde. Die Lage an historischen Handelsrouten führte früh zu kulturellen Einflüssen aus dem Süden. Besonders im 19. Jahrhundert spielte die Region eine wichtige Rolle im Transitverkehr und in der Migration. Diese Entwicklungen prägen Kultur, Architektur und Identität bis heute.

Die Gemeinde liegt in einem länglichen Tal, das sich südlich des Berninapasses Richtung Italien öffnet. Die Landschaft umfasst steile Bergflanken, fruchtbare Talböden und hochalpine Übergänge. Das Klima ist deutlich südlicher geprägt als in vielen anderen Regionen Graubündens. Diese Besonderheiten beeinflussen Landwirtschaft, Vegetation und traditionelle Siedlungsformen.

Poschiavo grenzt im Nordwesten an Pontresina und im Süden an Brusio; auf rund 72 Prozent der Gemeindegrenze folgt die Landesgrenze zu Italien. Diese grenzüberschreitende Lage schafft enge historische, kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Der Austausch zwischen den Regionen prägt Handel, Sprache und Alltagsleben seit Jahrhunderten. Dadurch nimmt Poschiavo eine besondere Brückenfunktion zwischen Alpenraum und Südeuropa ein.

Die Gemeindestruktur basiert auf klar definierten Zuständigkeiten zwischen Exekutive und Verwaltung. Das Consiglio comunale als Exekutive trifft unter dem Vorsitz des Podestà die strategischen Entscheidungen. Die Verwaltung gliedert sich in verschiedene Bereiche wie Planung, Bauwesen und öffentliche Dienste. Diese Struktur sorgt für eine effiziente Organisation trotz der geografischen Ausdehnung der Gemeinde.

Der Ort ist stark durch italienische und lombardische Einflüsse geprägt, die in Sprache, Lebensstil und Architektur sichtbar werden. Handel und Migration haben über Jahrhunderte kulturellen Austausch ermöglicht. Zahlreiche historische Gebäude zeugen von dieser Verflechtung zwischen alpiner Tradition und südlicher Baukultur. Diese kulturelle Vielfalt ist bis heute charakteristisch für das Puschlav.

Zur Gemeinde Poschiavo gehören die Postleitzahlen 7710 Ospizio Bernina, 7741 San Carlo, 7742 Poschiavo, 7743 Miralago, 7745 Li Curt und 7746 Le Prese.

Regionale Vereine Poschiavo

In und rund um Poschiavo engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales: die Vereine in der Region Poschiavo schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.

Vereine bald verfügbar

Vereine bald verfügbar

Die Übersicht der örtlichen Vereine wird derzeit erstellt und in Kürze veröffentlicht.

So wird Poschiavo erlebt

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Immobilien & Wohnen in Poschiavo

Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Poschiavo 80 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 2.84 % des Bestands. Wohnungssuchende haben eine vergleichsweise grosse Auswahl. Im Kanton Graubünden lag die Leerwohnungsziffer bei 0.57 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 12 neue Wohnungen. 2025 zogen 97 Personen zu und 71 weg.

2.84 %80 leere Wohnungen ausgeschrieben (Stichtag 1. Juni 2025)grosses Angebot
2'813Wohnungen (2024), davon 23 % in Einfamilienhäusern (Schweiz 21 %)
12neue Wohnungen 2019–2024 · 0.7 pro 1000 Wohnungen und Jahr (Schweiz 9.5)
13Wohnungen bewilligt oder im Bau, dazu 2 projektiert

Leere Wohnungen seit 2010

Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen

  • Poschiavo
  • Kanton Graubünden
  • Schweiz
Was zählt als leer?

Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS

Was gebaut wird

Neu erstellte Wohnungen pro Jahr

Wohnungen in Planung und im Bau

Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.

Wie gross die Wohnungen sind

Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl

  • Poschiavo
  • Schweiz

Typische Wohnfläche: 85 m² (Median aller Wohnungen).

Wie Poschiavo heizt

Hauptheizung der Wohngebäude

Schweiz
  • Wärmepumpe 15 %
  • Heizöl 18 %
  • Gas <1 %
  • Holz 49 %
  • Fernwärme 1 %
  • Strom direkt 15 %
  • Andere 2 %

Wie alt die Wohngebäude sind

Kann ich mir ein Eigenheim in Poschiavo leisten?

Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.

Beispielwerte – tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.

Tragbarkeit39 %

Hypothek
CHF 800'000
Zins (kalkulatorisch 5 %)
CHF 40'000
Amortisation
CHF 8'889
Neben- und Unterhaltskosten (1 %)
CHF 10'000
Kosten pro Jahr
CHF 58'889

Vereinfachte Rechnung nach üblicher Bankpraxis – keine Finanzierungszusage.

Aktuelle Angebote in Poschiavo auf Homegate: Wohnung kaufenHaus kaufenBauland kaufenWohnung mietenHaus mieten
Quellen
  • Leere Wohnungen: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
  • Wohnungen in Planung und im Bau: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Stand 07.10.2026. Neubauten nach Gebäudestatus, Umbauten nach Wohnungsstatus
  • Neu erstellte Wohnungen: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
  • Wohnungsgrössen: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
  • Heizungen: GWR, 1'644 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
  • Alter der Wohngebäude: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
  • Tragbarkeitsrechner: Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis

Datensätze: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025)

Zuzug

Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Poschiavo? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen online über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.

Umzug / Adressänderung

Falls Sie innerhalb von Poschiavo umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste fristgerecht über Ihre neue Adresse. Falls Sie Unterstützung beim eUmzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.

Wegzug

Planen Sie, Poschiavo zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen der Abteilung Einwohnerdienste. Ein eUmzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.

Mieterwechsel

Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.

Übersicht über alle 26 Kantone der Schweiz

Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.

Kanton Aargau
Kanton Aargau
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Kanton Appenzell Ausserrhoden
Kanton Appenzell Ausserrhoden
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Kanton Appenzell Innerrhoden
Kanton Appenzell Innerrhoden
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Kanton Basel-Stadt
Kanton Basel-Stadt
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Kanton Baselland
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Übersicht der Schweizer Gemeinden (Stand 2026)

Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.

Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.

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