Unterseen ist eine Kleinstadt im Kanton Bern mit mittelalterlichem Stedtli und lebendigem Charakter. Die Nähe zu Seen und alpiner Landschaft prägt das Ortsbild und trägt zu einer hohen Lebensqualität für Bewohnerinnen und Bewohner bei.
Kontakte in Unterseen und im Kanton Bern.
Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia
Zentrale Anlaufstelle für administrative Anliegen und allgemeine Auskünfte. Abteilungen Bauverwaltung Unterseen
Steuererklärungen, Fristverlängerungen, Steuerveranlagung, Steuerrechnungen, Quellensteuer.
Terminreservation, Passbestellung, Identitätskartenbestellung, Notpassstelle, Ausweiszentrumstandorte.
Laufende Bauprojekte, Wasserbau, Gewässerunterhalt, Kantonsstrassen, Mobilitätsprojekte.
Kindergarten, Volksschule, Tagesschule, Schulsozialarbeit, Ferienbetreuung.
Sozialhilfe, Sozialbehörden, Gemeindesozialhilfe, Sozialinspektion, Lastenausgleich.
Lernfahrausweis, Theorieprüfung, Fahrzeugprüfung, Fahrzeuganmeldung, Fahrzeughalterauskunft.
Geburt, Anerkennung, Eheschliessung, Partnerschaft, Namensänderung, Tod, Scheidungseintrag, Zivilstandsausweis, Familienausweis, Urkundenausstellung.
Betreibungsverfahren, Konkursverfahren, Pfändungsvollzug, Schuldensanierung, Forderungseinzug. Ostermundigen
Aufenthaltsbewilligungen, Einbürgerungen, Visa-Angelegenheiten
Handelsregistereintragungen, Firmenänderungen, Statutenänderungen, Löschung von Unternehmen, Rechtsformberatung.
Baubewilligungen, Gastgewerbebewilligungen, Polizeibewilligungen, Gemeindebeschwerden, Aufsicht über Gemeinden.
Sozialhilfe, Sozialbehörden, Gemeindesozialhilfe, Sozialinspektion, Lastenausgleich.
Unterseen blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Gegend war bereits im Hochmittelalter besiedelt; der Name «Interlacus» erscheint 1180/81. Am 13. Juli 1279 erhielt der Freiherr Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen von König Rudolf I. das Recht, zwischen Thunersee und Brienzersee eine Feste zu bauen; sie erhielt Stadtrecht und wurde das heutige Unterseen. Im Sempacherkrieg öffnete das Städtchen 1386 dem bernischen Heer die Tore, 1397 wurde Bern rechtmässiger Besitzer. Landwirtschaft und Fischerei prägten die frühen Jahrhunderte; mit dem aufkommenden Tourismus im 18. und 19. Jahrhundert wandelte sich die Wirtschaft. Heute verbindet Unterseen seinen historischen Kern mit modernem Wohnkomfort.
Mehr zur Geschichte von Unterseen auf Wikipedia
Unterseen liegt im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern und befindet sich auf dem Bödeli, der Schwemmebene zwischen Thunersee und Brienzersee. Die Gemeinde erstreckt sich nördlich der Aare gegenüber der Stadt Interlaken und umfasst neben dem historischen Städtchen Wälder, Wiesen, Gewässer sowie die Hänge von Harder, Dälebode und Chienberg. Nach Thun sind es rund 26 km, nach Bern etwa 50 km. Das gemässigte Klima und die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Unterseen ist ein Wohnort im Bödeli, unmittelbar bei Interlaken und mit guter Verbindung nach Thun und Bern. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus mittelalterlichem Stedtli, älteren Bauernhäusern, Einfamilienhäusern und neueren Wohnsiedlungen. Dank der hervorragenden Lebensqualität, der familiären Atmosphäre und der naturnahen Umgebung ist Unterseen besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die gute Infrastruktur und die nachhaltige Gemeindeentwicklung machen Unterseen zu einem zukunftsorientierten Wohnort mit Charme.
Unterseen ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Interlaken West liegt unmittelbar an der Gemeindegrenze auf Interlakner Boden und erschliesst auch Unterseen; er liegt an der Thunersee-Linie der BLS, von dort verkehren Intercity- und Regionalzüge über Spiez nach Thun, Bern und weiter. Regionale Buslinien von PostAuto und den Verkehrsbetrieben STI binden Unterseen an Interlaken, Matten, Beatenberg und die umliegenden Gemeinden an. Über die Autobahn A8 besteht Anschluss an das nationale Strassennetz, sodass auch Thun und Bern per Auto gut erreichbar sind.
Unterseen zählt rund 3400 Arbeitsplätze und damit mehr als die Hälfte der Einwohnerzahl; die Betriebe liegen zu gut vier Fünfteln im Dienstleistungssektor, dazu kommen Gewerbe und wenig Landwirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Thun und Bern bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Branchen. Ein Teil der Einwohner pendelt in die nahegelegenen Städte, viele arbeiten aber im Bödeli selbst. Lokale Betriebe und kleinere Gewerbezonen bieten auch vor Ort Beschäftigungsmöglichkeiten.
Unterseen und die Umgebung bieten Natur, Kultur und Erholung. Spazier- und Wanderwege führen entlang des Thunersees und durch die sanften Hügel des Berner Oberlands wie den Harder, während historische Bauten und Museen die Geschichte der Region erlebbar machen. In der Nähe laden traditionelle Feste und Veranstaltungen dazu ein, die lokale Kultur zu entdecken, und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Ein mystischer Ort mit Tropfsteinen, Höhlenflüssen und sagenhafter Atmosphäre. Der Rundgang führt tief hinein in die faszinierende Unterwelt.
Ein kleines, charmantes Museum mit Einblicken in die Geschichte des Bergdorfs. Tradition, Alpinismus und Alltag werden anschaulich erzählt.
In Unterseen sind ausgewählte Anbieter aus der Gemeinde und der näheren Region tätig. Sie bieten gezielte Dienstleistungen für Alltag, Gewerbe und lokale Bedürfnisse und stärken das wirtschaftliche Zusammenspiel vor Ort. Die Übersicht bündelt passende Angebote klar und sachlich.
In Unterseen gibt es verschiedene Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionalen Spezialitäten. Besucher finden in der Gemeinde Gasthöfe und weitere Unterkünfte für einen angenehmen Aufenthalt.
Unterseen entstand ab 1279 als befestigte Stadtanlage und gilt als historischer Gegenpol zum späteren Kurort Interlaken. Die Stadt entwickelte sich als mittelalterliche Siedlung mit Märkten, Handwerk und befestigten Strukturen. Ihre Lage an der Aare prägte Handel und Verkehr über Jahrhunderte. Viele historische Elemente sind im Altstadtbereich noch klar erkennbar.
Unterseen liegt zwischen Thuner- und Brienzersee sowie an der Aare, was dem Ort eine aussergewöhnlich wasserreiche Umgebung verleiht. Die Nähe zum Harder und den Voralpen prägt das Landschaftsbild zusätzlich. Diese Lage schafft einen natürlichen Knotenpunkt zwischen Oberland und Mittelland. Der Wasserhaushalt wurde 1854/1855 mit den Aareschleusen und 1891/1892 mit dem Schifffahrtskanal stark umgebaut.
Unterseen grenzt an Interlaken, Beatenberg, Habkern und Ringgenberg (BE); die übrige Grenze verläuft im Thunersee. Diese Nachbarschaften bestimmen die funktionale Aufteilung im Bödeli, dem Schwemmland zwischen den beiden Seen. Die enge Verbindung mit Interlaken prägt Infrastruktur und Siedlungsentwicklung. Dadurch spielt Unterseen eine Rolle im regionalen Verbundraum.
Als Einwohnergemeinde verfügt Unterseen über einen Einwohnergemeinderat mit sieben Mitgliedern, der die Exekutive bildet. Grundlegende Entscheide werden an der Gemeindeversammlung getroffen. Die Verwaltung betreut den historischen Stadtkern sowie mehrere Aussenquartiere. Die Struktur verbindet traditionelle städtische Organisation mit modernen Verwaltungsaufgaben.
Die Stadt erlebte verschiedene Brände, die das Ortsbild veränderten und Neubauten erforderlich machten. Die Entwicklung Interlakens im 19. Jahrhundert brachte tiefgreifende wirtschaftliche und räumliche Veränderungen. Auch die Erschliessung durch Bahn und Schifffahrt prägte die Rolle Unterseens nachhaltig. Diese Wendepunkte definieren das heutige Stadtgefüge.
Zur Gemeinde Unterseen gehört die Postleitzahl 3800 Unterseen.
In und rund um Unterseen engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales: die Vereine in der Region Unterseen schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.
Jugendmusik, Blasmusik, gemeinsames Musizieren, Konzerte.
Plattform fuer den Austausch zwischen ansaessigen Betrieben, zur Foerderung von Synergien, zur Interessenvertretung gegenueber der Gemeinde sowie fuer Standortmarketing zur Aufwertung des Gebiets und Staerkung der Attraktivitaet fuer Unternehmen.
Die OKJA Region Jungfrau begleitet und stärkt Kinder und Jugendliche in ihrer Entwicklung. Sie fördert Mitwirkung und schafft Räume für Begegnung, Gemeinschaft und eigene Ideen mit Angeboten wie Jugendtreffs, Spielmobil, Workshops und Projekten.
Ob Sie in Unterseen wohnen, arbeiten oder die Gemeinde besucht haben, teilen Sie Ihre Erfahrungen. Was gefällt Ihnen, was ist Ihnen aufgefallen und was könnte besser sein?
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Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Unterseen 14 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 0.41 % des Bestands. Der Wohnungsmarkt ist sehr knapp. Im Kanton Bern lag die Leerwohnungsziffer bei 1.12 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 50 neue Wohnungen. 2025 zogen 461 Personen zu und 400 weg.
Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen
Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS
Neu erstellte Wohnungen pro Jahr
Projektiert – Baugesuch eingereicht
Dazu 6 weitere Projekte mit zusammen 7 Wohnungen.
Bewilligt – Baubewilligung erteilt, noch nicht begonnen
Dazu 4 weitere Projekte mit zusammen 4 Wohnungen.
Im Bau – Bauarbeiten laufen
Dazu 5 weitere Projekte mit zusammen 6 Wohnungen.
Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.
Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl
Typische Wohnfläche: 83 m² (Median aller Wohnungen).
Hauptheizung der Wohngebäude
Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.
Beispielwerte – tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.
Vereinfachte Rechnung nach üblicher Bankpraxis – keine Finanzierungszusage.
Datensätze: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025)
Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Unterseen? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen über eUmzug (elektronische Umzugsmeldung) oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.
Falls Sie innerhalb von Unterseen umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste oder nutzen Sie den Online-Service eUmzug, um Ihre neue Adresse innerhalb von 14 Tagen zu melden. Falls Sie Unterstützung beim Umzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.
Planen Sie, Unterseen zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Umzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.
Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.
Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.
Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.
Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.
