Schwarzhäusern ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Der Ort ist ländlich geprägt und von einer ruhigen Umgebung bestimmt. Die überschaubare Struktur und die gute Einbindung in die Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Kontakte in Schwarzhäusern und im Kanton Bern.
Quellen: BFS 2025 · Höhe: Wikipedia
Zentrale Anlaufstelle für administrative Anliegen und allgemeine Auskünfte.
Budget, Jahresrechnung, Finanzplanung, Liquiditätsplanung, eBill.
Terminreservation, Passbestellung, Identitätskartenbestellung, Notpassstelle, Ausweiszentrumstandorte.
Baubewilligungsverfahren, Baugesuche, eBau, Gesuchsunterlagen, Schnurgerüstabnahme.
Sozialhilfe, Sozialbehörden, Gemeindesozialhilfe, Sozialinspektion, Lastenausgleich.
Lernfahrausweis, Theorieprüfung, Fahrzeugprüfung, Fahrzeuganmeldung, Fahrzeughalterauskunft.
Geburt, Anerkennung, Eheschliessung, Partnerschaft, Namensänderung, Tod, Scheidungseintrag, Zivilstandsausweis, Familienausweis, Urkundenausstellung.
Betreibungsverfahren, Konkursverfahren, Pfändungsvollzug, Schuldensanierung, Forderungseinzug. Ostermundigen
Aufenthaltsbewilligungen, Einbürgerungen, Visa-Angelegenheiten
Handelsregistereintragungen, Firmenänderungen, Statutenänderungen, Löschung von Unternehmen, Rechtsformberatung.
Baubewilligungen, Gastgewerbebewilligungen, Polizeibewilligungen, Gemeindebeschwerden, Aufsicht über Gemeinden.
Abfallkalender, Sammelplatz, Kehrichtabfuhr, Grünabfuhr, Sonderabfälle.
Steuererklärungen, Fristverlängerungen, Steuerveranlagung, Steuerrechnungen, Quellensteuer.
Laufende Bauprojekte, Wasserbau, Gewässerunterhalt, Kantonsstrassen, Mobilitätsprojekte.
Sozialhilfe, Sozialbehörden, Gemeindesozialhilfe, Sozialinspektion, Lastenausgleich.
Schwarzhäusern, eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau, liegt am Nordufer der Aare. Bis in die frühe Neuzeit hiess die Gemeinde Rufshausen; der gleichnamige Weiler bildet zusammen mit Moosbach und dem Dorf den Kern der heutigen Gemeinde. Die Herrschaft Aarwangen besass Land und Rechte in der Region; 1432 gelangte sie mit Aarwangen an Bern. Landwirtschaft und Heimweberei prägten das Dorf bis ins 19. Jahrhundert, später wanderten mangels Arbeit viele Bewohner aus. Heute pendelt der grösste Teil der Erwerbstätigen in nahe Städte, während der ländliche Charakter erhalten bleibt.
Mehr zur Geschichte von Schwarzhäusern auf Wikipedia
Schwarzhäusern liegt im Verwaltungskreis Oberaargau am Nordufer der Aare, eingebettet zwischen Aarwangen und Wolfwil. Das Gemeindegebiet umfasst sanfte Hügel, Wälder, Felder und Auen entlang des Flusses. Die abwechslungsreiche Landschaft eignet sich für Spaziergänge und Radtouren. Das Klima ist gemässigt mit warmen Sommern und milden Wintern. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und Lebensqualität für Jung und Alt.
Schwarzhäusern ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens geniessen möchten, ohne auf die Nähe zu Langenthal, Aarwangen oder Bern zu verzichten. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und neuen Wohnsiedlungen. Dank hoher Lebensqualität, familiärer Atmosphäre und naturnaher Umgebung ist Schwarzhäusern bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Gute Infrastruktur und eine nachhaltige Entwicklung machen den Ort zu einem zukunftsorientierten Wohnort mit Charme.
Schwarzhäusern ist über die Bahn der Aare Seeland mobil angebunden; die Linie S11 führt ab der nahen Haltestelle Aarwangen Schloss nach Langenthal und Oensingen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt an die A1 bei Niederbipp bietet eine schnelle Verbindung nach Bern, Basel oder Zürich. So bleiben wichtige Zentren gut erreichbar, obwohl es im Dorf selbst keinen Bahnhof gibt.
Obwohl Schwarzhäusern eine kleine Gemeinde ist, gibt es lokale Betriebe aus Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Die nahen Arbeitsorte Aarwangen und Langenthal bieten weitere Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Viele Erwerbstätige pendeln in die umliegenden Städte, profitieren aber von der hohen Lebensqualität und der Ruhe des Dorflebens. Lokale Betriebe schaffen auch vor Ort Arbeitsplätze.
Schwarzhäusern und die Umgebung bieten Natur, Kultur und Erholung. Spazier- und Wanderwege führen entlang der Aare und durch die sanften Hügel des bernischen Mittellands, während historische Bauten und Museen die Geschichte der Region erlebbar machen. In der Nähe laden traditionelle Feste und Veranstaltungen dazu ein, die lokale Kultur zu entdecken, und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Ein lebendiger Ort für Schauspiel, Musik und Kleinkunst mit abwechslungsreichem Programm. Beliebt bei Kulturliebhabern aus der ganzen Region.
In Schwarzhäusern werden ausgewählte Dienstleistungsangebote aus der Gemeinde und der näheren Region vorgestellt. Berücksichtigt sind lokal verankerte Betriebe aus unterschiedlichen Bereichen, die alltägliche Bedürfnisse unterstützen. Die Übersicht bietet eine sachliche Orientierung zu passenden Angeboten für Bevölkerung und Umfeld.
In Schwarzhäusern gibt es verschiedene Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten. Besucher finden in der Gemeinde Hotels, Gasthäuser und weitere Unterkünfte für einen angenehmen Aufenthalt.
Schwarzhäusern wurde im Mittelalter erstmals erwähnt und entwickelte sich als typische Flusssiedlung im Oberaargau. Grundbesitz hielt die Herrschaft Aarwangen, gerichtlich unterstand die Gemeinde bis 1871 dem Niedergericht Niederbipp. Landwirtschaft und die Nutzung der Aare bestimmten über Jahrhunderte den lokalen Alltag. Viele alte Hofstrukturen sind bis heute sichtbar.
Die Gemeinde liegt direkt an der Aare und wird von einer Mischung aus Flussebenen, Wäldern und leicht ansteigenden Hügeln geprägt. Der Fluss bildet ein zentrales landschaftliches und historisches Element. Die Lage zwischen Aarwangen, Wolfwil und Niederbipp schafft eine klare geografische Einbettung. Diese Struktur prägt Klima, Nutzung und Siedlungsform seit Langem.
Schwarzhäusern grenzt an Wolfwil (SO), Aarwangen, Niederbipp, Bannwil, Kestenholz (SO) und Wynau. Die Lage an der Kantonsgrenze zu Solothurn macht die Gemeinde zu einem Verbindungspunkt im Oberaargau. Historische Handelswege und Übergänge verliefen durch diese Region. Die Nachbarschaften stärken wirtschaftliche und verkehrstechnische Austauschprozesse.
Die Gemeinde folgt dem bernischen Milizsystem mit einem Gemeinderat als Exekutive. Die Gemeindeversammlung übernimmt grundlegende Entscheidungen und garantiert direkte Mitsprache der Bevölkerung. Die Verwaltung ist kompakt organisiert und auf die Bedürfnisse eines ländlichen Dorfes ausgerichtet. Diese Struktur ermöglicht effiziente Abläufe und Bürgernähe.
Die Nähe zur Aare führte über Jahrhunderte zu wichtigen Veränderungen, etwa durch Hochwasserschutzmassnahmen und Flusskorrektionen. Die Industrialisierung in benachbarten Gemeinden brachte neue wirtschaftliche Verflechtungen. Der Ausbau regionaler Verkehrswege stärkte später die Anbindung an den Oberaargau. Diese Entwicklungen prägen die Gemeinde bis heute.
Die lokale Wirtschaft basiert traditionell auf Landwirtschaft, insbesondere Viehzucht und Ackerbau. Ergänzend bestehen kleinere Gewerbebetriebe, die den lokalen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Aarwangen und Langenthal schafft zusätzliche Arbeits- und Handelsbeziehungen. Die Wirtschaftsstruktur ist stabil und ländlich geprägt.
Zur Gemeinde Schwarzhäusern gehört die Postleitzahl 4911 Schwarzhäusern.
In und rund um Schwarzhäusern engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales, die Vereine in der Region Schwarzhäusern schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.
Die Übersicht der örtlichen Vereine wird derzeit erstellt und in Kürze veröffentlicht.
Ob Sie in Schwarzhäusern wohnen, arbeiten oder die Gemeinde besucht haben, teilen Sie Ihre Erfahrungen. Was gefällt Ihnen, was ist Ihnen aufgefallen und was könnte besser sein?
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Am Stichtag 1. Juni 2025 waren in Schwarzhäusern 5 leere Wohnungen zur Miete oder zum Kauf ausgeschrieben, das sind 1.99 % des Bestands. Angebot und Nachfrage halten sich ungefähr die Waage. Im Kanton Bern lag die Leerwohnungsziffer bei 1.12 %, schweizweit bei 1.00 %. Von 2019 bis 2024 entstanden 7 neue Wohnungen. 2025 zogen 42 Personen zu und 28 weg.
Leerwohnungsziffer am 1. Juni, in Prozent aller Wohnungen
Bei 251 Wohnungen macht eine einzige leere Wohnung 0.40 Prozentpunkte aus – die Kurve springt deshalb stark.
Gezählt werden bewohnbare Wohnungen, die am Stichtag 1. Juni leer stehen und zur Dauermiete (mindestens 3 Monate) oder zum Kauf angeboten sind – auch möblierte und ganzjährig bewohnbare Ferienwohnungen. Wohnungen, die am Stichtag bewohnt oder nicht ausgeschrieben sind, zählen nicht. Die Zählung machen die Gemeinden; die Leerwohnungsziffer ist der Anteil am gesamten Wohnungsbestand des Vorjahres. Definition des BFS
Quelle: BFS, Leerwohnungszählung (Stichtag 1. Juni 2025)
Neu erstellte Wohnungen pro Jahr
Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik 2019–2024
Bewilligt – Baubewilligung erteilt, noch nicht begonnen
6 Projekte mit zusammen 6 Wohnungen.
Für die Projekte auf eine Zahl klicken. Einzeln aufgeführt sind Projekte ab 3 Wohnungen.
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Stand 07.10.2026. Neubauten nach Gebäudestatus, Umbauten nach Wohnungsstatus
Anteil der Wohnungen nach Zimmerzahl
Typische Wohnfläche: 120 m² (Median aller Wohnungen).
Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Wohnfläche: GWR
Hauptheizung der Wohngebäude
Quelle: GWR, 183 Wohngebäude, Stand 07.10.2026
Quelle: GWR, Wohngebäude nach Baujahr, Stand 07.10.2026
Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, 1 % Neben- und Unterhaltskosten und der Amortisation auf zwei Drittel des Kaufpreises innert 15 Jahren. Diese Kosten sollten höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.
Beispielwerte – tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.
Mindestens 10 % Eigenmittel ohne Pensionskassengeld und Amortisation auf zwei Drittel innert 15 Jahren: Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung. Kalkulatorischer Zins und Nebenkosten: übliche Bankpraxis. Keine Finanzierungszusage.
Quellen: BFS, Leerwohnungszählung (2025) · BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik (2024) · BFS, Bau- und Wohnbaustatistik (2024) · BFS, Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) (07.10.2026) · BFS, STATPOP (Bevölkerungsbilanz) (2025)
Haben Sie Ihren Wohnsitz neu in Schwarzhäusern? Melden Sie Ihren Zuzug innerhalb von 14 Tagen über eUmzug (elektronische Umzugsmeldung) oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Zuzug aus dem Ausland muss persönlich bei der Gemeinde gemeldet werden.
Falls Sie innerhalb von Schwarzhäusern umziehen, informieren Sie bitte die Abteilung Einwohnerdienste oder nutzen Sie den Online-Service eUmzug, um Ihre neue Adresse innerhalb von 14 Tagen zu melden. Falls Sie Unterstützung beim Umzug benötigen, finden Sie hier passende Umzugsunternehmen.
Planen Sie, Schwarzhäusern zu verlassen? Melden Sie Ihren Wohnortswechsel innerhalb von 14 Tagen über eUmzug oder direkt bei der Abteilung Einwohnerdienste. Ein Umzug ins Ausland kann nicht online gemeldet werden - erkundigen Sie sich frühzeitig bei der Gemeinde.
Bei einem Wechsel des Mieters ist die Änderung der Mieterdaten der Gemeinde mitzuteilen. Informieren Sie die zuständige Stelle rechtzeitig über den Auszug sowie den Einzug neuer Mieter.
Die Schweiz vereint eine beeindruckende Vielfalt an kantonalen Regionen – jede mit eigener Kultur, Verwaltung, Sprache und Traditionen. Diese Eigenständigkeit prägt den Charakter der einzelnen Landesteile und macht das Land einzigartig. Wählen Sie einen Kanton aus und entdecken Sie Gemeinden, Regionen und spannende Informationen zu Ihrem gewünschten Gebiet.
Die Schweiz ist in 26 Kantone und insgesamt 2’110 Gemeinden gegliedert. Gemeinden sind die wichtigste lokale Ebene – hier werden viele Aufgaben des Alltags organisiert, von Einwohnerdiensten über Schulen bis zu lokalen Infrastrukturen.
Die Anzahl der Gemeinden bleibt nicht konstant: Durch laufende Gemeindefusionen verändert sich die Gemeindelandschaft regelmässig. Dabei schliessen sich zwei oder mehr Gemeinden zusammen und treten künftig als eine neue Gemeinde auf. So entstehen über die Jahre weniger, dafür oft grössere Verwaltungseinheiten.
